Archives mensuelles : juin 2016

La bourse peut sembler effrayante pour certains. La vision de long terme et la stabilité sont cruellement absents. Voilà pourquoi l’immobilier séduit davantage. Mais peut-on bénéficier de rendements intéressants ?

Tout investisseur qui se respecte se doit de faire une étude préalable à son placement. Dans l’immobilier comme partout dans tout domaine, On fait des calculs et on détermine la rentabilité de l’investissement locatif.

La méthode adéquate pour calculer le rendement de l’investissement locatif: charges de copropriété et frais d’acquisition à ne pas négliger

Le rendement d’un investissement locatif peut être facilement calculé. Le plus simple est de commencer avec… Continuer la lecture

L’avis argumenté d’un expert immobilier est nécessaire pour ne pas se tromper sur le prix équitable d’un bien quelconque. Cela vous permettra dans certains cas de gagner des sommes considérables.

Ayant une grande expérience dans le secteur immobilier, l’expert sait bien comment évaluer le prix d’un bien ( appartement, usine, fond de commerce, etc.) en se prenant en compte plusieurs paramètres ( zone géographique, état du bien, situation fiscale, etc.)

L’expert immobilier analysera minutieusement votre dossier avant d’établir son rapport d’expertise

L »évaluation que fera l’expert immobilier ne doit en aucun cas être influencée par son client. L’éthique exige que l’expert… Continuer la lecture

Des murs bien habillés peuvent décorer l’intérieur d’une maison. Mais il y a bien d’autres moyens pour avoir une belle décoration intérieure. Le pouvoir des éclairages est quelque chose dont les professionnels sont conscients

La tâche n’est pas compliquée avec les lustres, lampadaires et lampes disponibles. Mais des particuliers montrent un intérêt croissant pour la création de lampes. C’est en effet original, cela permet de créer une atmosphère différente et personnalisée.

Décorer une maison suppose donc aussi de réfléchir à l’éclairage. Il ne suffit pas d’accrocher quelques cadres aux murs. Ni même les sculptures posées derrière des vitrines pour décorer.… Continuer la lecture

Dans un programme neuf, c’est plus simple, car vous avez à faire à un promoteur qui se chargera de toutes les démarches, mais en contrepartie, vous subirez les contraintes réglementaires par exemple en ce qui concerne les loyers, la durée de la location, etc

Conformément à la règle de base du bon emplacement, vous trouverez beaucoup plus facilement un emplacement premium (centre ville, commerces, transports) avec un bien existant que dans le neuf, qui seront souvent décentralisés.

Traditionnellement, on discutera du prix en fonction de l’état général du logement, de son niveau d’équipement en conformité avec la vie moderne, avec… Continuer la lecture

Sur dix personnes en France, environ l’une d’elle est atteinte d’une perte auditive minime, moyenne ou sévère. Cette proportion est étonnament élevé par rapport à l’ensemble de la population

Obtenir un appareil auditif adapté est dorénavant possible pour tous. Le degré de surdité n’est plus un obstacle, ni même l’âge de la personne atteinte. Les fabricants et distributeurs mettent à disposition toute une gamme de modèles performants.

Sur quel critère choisir le bon appareil parmi la large gamme de possibilités?

Généralement, il existe quatre modèles principaux d’appareils auditifs:

- Le modèle utilisé depuis les débuts: le contour d’oreille. C’est un… Continuer la lecture

Le problème des punaises est leur caractère envahissant, elles ne sont pas porteuses de maladie. Les moustiques, par exemple, sont donc plus dangereux. Comme ce sont des insectes nocturnes, elles partent à la recherche de nourriture de nuit.

La nourriture de cet insecte hématophage est limitée à du sang. Une fois rassasiée, la punaise à besoin de digérer pendant 10 à 12 jours, elle ne bouge plus. L’une des solutions les moins toxiques pour s’en débarrasser est la housse anti punaise de lit.

L’éradication de cet insecte est bien sûr une tâche difficile car il est nocturne. En journée, il… Continuer la lecture

Les cafards sont omnivores : de la nourriture (pâtes, miettes, oignons, etc.) des excréments, du carton et même, les cadavres de leurs congénères.

Sur le territoire français, on ne peut voir que 4 espèces la blate orientale, la blate germanique, la blatte des meubles et la blatte américaine.

Capable d’avoir 100 000 enfants, le cafard n’existe pourtant pas plus d’une demi-année. Avec un tel potentiel d’enfantement, voilà pourquoi ils ne peuvent pas rester longtemps cachés.

Appréciant les lieux sombres, humides et chauds, les cafards élisent souvent domicile dans les cuisines et salles de bain.

Dans le rayon droguerie, les meilleurs… Continuer la lecture

Dans un programme neuf, c’est plus simple, car vous avez à faire à un promoteur qui se chargera de toutes les démarches, mais vous aurez aussi de multiples contraintes au niveau de la durée de location, du plafonnement des loyers, etc

Dans l’ancien, le premier avantage sera le choix de l’emplacement. C’est en effet souvent la seule possibilité d’acheter en centre ville, avec toutes les infrastructures nécessaires à la vie moderne, ce qui représentera un avantage certain pour la location.

Dans l’ancien, le prix sera souvent négociable en fonction de l’état du bien, de l’immeuble, de la conformité aux normes… Continuer la lecture

Lors du lancement d’une entreprise, le nouvel entrepreneur, soucieux de créer une société unipersonnelle, doit déterminer le statut le plus adéquat pour son activité. Il doit choisir entre la creation EURL (Entreprise Unipersonnelle à Responsabilité Limitée) soit la création en SASU (Société par Actions Simplifiée Unipersonnelle)

Autrement dit, avec la creation EURL, la rémunération peut être plus importante, mais avec la SASU, la protection sociale sera meilleure.

En matière de régime fiscal, la différence des deux statuts n’est pas anodine : si les bénéfices d’une EURL peuvent être assujettis soit à l’impôt des sociétés (IS) soit à celui sur le… Continuer la lecture

Avec les appareils portables, on utilise très logiquement des écouteurs. Les jeunes, entre autres, se promènent presque tous avec des écouteurs dans la rue. Ils ont déjà causé des dégâts, c’est pourquoi une réglementation a été mise en place.

Personne ne sous-estime donc la perte auditive même si les causes sont nombreuses. L’âge ne favorise pas la qualité auditive, mais les progrès tehcnologiques ont permis de concevoir des apapreillages auditifs performants.

La qualité auditive peut s’amoindrir à cause d’une utilisation intensive des écouteurs. La perte auditive n’est donc pas dû uniquement à l’âge. Le volume sonore doit donc être ajusté… Continuer la lecture